伏見板金工業のよもやま話～第２回～

皆さんこんにちは！

 

株式会社伏見板金工業、更新担当の富山です。

 

 

 

第2シリーズ：屋根工事の基本！屋根の種類とメンテナンス方法

 

 

 

屋根は建物の最も上にあり、雨や風、紫外線、積雪などの自然環境から家を守る役割を持っています。しかし、その分ダメージを受けやすく、時間の経過とともに劣化していきます。

屋根の寿命を延ばし、雨漏りや劣化を防ぐためには、屋根材の種類に合った適切なメンテナンスが不可欠です。

今回は、屋根の種類とそれぞれの特徴、そして適切なメンテナンス方法について詳しく解説していきます！

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1. 屋根材の種類と特徴

 

屋根材にはさまざまな種類があり、それぞれ耐久性・コスト・デザイン・メンテナンス頻度が異なります。

✅ 瓦屋根（日本瓦・洋瓦）

 

特徴
✔ 耐久性が高く、50年以上持つことも可能！
✔ 断熱性・防音性に優れている
✔ 重厚感があり、和風・洋風どちらのデザインにも合う
✔ 地震時に割れやすい・重いため耐震対策が必要

メンテナンスのポイント
🔹 割れやズレがないか5年ごとに点検！
🔹 コケやカビが生えたら洗浄を実施！
🔹 台風や地震の後は瓦の浮きをチェック！

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✅ スレート屋根（カラーベスト・コロニアル）

 

特徴
✔ 軽量で耐震性が高い
✔ コストパフォーマンスが良く、住宅で最も普及している
✔ デザインのバリエーションが豊富
✔ 防水性が低いため、定期的な塗装が必要

メンテナンスのポイント
🔹 10～15年ごとに塗装を実施（防水性を維持するため）
🔹 割れや浮きがないか点検（劣化すると水が浸入しやすい）
🔹 コケやカビが発生したら洗浄・防水処理を行う

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✅ 金属屋根（ガルバリウム鋼板・トタン・銅板）

 

特徴
✔ 軽量で耐震性が高い
✔ 施工がしやすく、工期が短い
✔ 断熱・防音性がやや低いが、断熱材を入れることで改善可能
✔ サビや腐食に注意が必要

メンテナンスのポイント
🔹 15～20年ごとに塗装を実施（特にトタン屋根はサビ防止が重要！）
🔹 雨音が気になる場合は防音対策を検討
🔹 ボルトや接合部のサビ・緩みを定期点検！

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✅ その他の屋根材（アスファルトシングル・陸屋根など）

 

アスファルトシングル → 軽量でデザイン性が高く、耐風性に優れているが、日本ではまだ普及率が低い
陸屋根（フラット屋根） → モダンなデザインが特徴だが、排水管理が重要

メンテナンスのポイント
🔹 防水加工がされているか定期的にチェック！
🔹 落ち葉やゴミが溜まりやすいため、雨水の流れを確認！

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2. 屋根のメンテナンス方法

 

屋根は「見えないからこそ、定期的な点検が重要」です。
雨漏りや劣化を未然に防ぐために、定期的なメンテナンスを行いましょう！

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🛠 屋根塗装（防水効果の維持）

 

屋根の塗装は、屋根材の防水機能を維持し、劣化を防ぐために重要です。

✅ スレート屋根・金属屋根は10～15年ごとに塗装が必要！
✅ 瓦屋根は基本的に塗装不要だが、塗装が施されたセメント瓦は劣化が進んだら塗り替えを！

塗装のメリット

🔹 防水効果を復活させ、雨漏りを防ぐ
🔹 紫外線や熱による劣化を軽減する
🔹 屋根の美観を保ち、寿命を延ばす

塗装をする際には、**耐久性の高い塗料（シリコン・フッ素系など）**を選ぶのがおすすめ！

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🛠 コーキング補修（隙間やズレの補修）

 

コーキング（シーリング）は、屋根の接合部分や隙間を埋めるための補修材です。

✅ スレート屋根・金属屋根は特にコーキングの劣化が目立つため、5～10年ごとに補修が必要！
✅ 目視でひび割れや隙間が確認できたら、早めに補修を！

コーキングの役割

🔹 屋根材同士の隙間を埋め、雨漏りを防ぐ
🔹 振動による屋根材のズレを抑える

劣化したコーキングを放置すると、雨漏りの原因になるため、定期的な点検を行いましょう！

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🛠 葺き替え工事（屋根の全面交換）

 

屋根材の寿命が尽きたら、「葺き替え工事（屋根の張り替え）」が必要になります。

✅ 瓦屋根 → 50年～100年（ただし下地材の交換が必要）
✅ スレート屋根 → 20～30年
✅ 金属屋根 → 30～40年

葺き替えのサイン

🔹 屋根全体にひび割れや反りがある
🔹 雨漏りが頻発する
🔹 屋根の劣化が激しく、塗装では対応できない

「雨漏りしてから修理する」のではなく、「雨漏りする前にメンテナンス」が重要です！

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まとめ

 

屋根は、建物を守る大切な部分ですが、常に過酷な環境にさらされているため、定期的なメンテナンスが不可欠です！

✅ 屋根材の種類によって、メンテナンス方法や頻度が異なる！
✅ 塗装・コーキング補修・葺き替えを定期的に行い、屋根を長持ちさせる！
✅ 雨漏りしてからでは遅い！定期点検を心がける！

次回は、**「外壁工事の基本！外壁の種類と塗装の重要性」**について詳しく解説していきます！お楽しみに！🏠✨

 

 

 

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